中证智能财讯城建发展（600266）1月17日晚间披露2024年度业绩预告，预计2024年归母净利润亏损6.97亿元至9.98亿元，上年同期盈利5.59亿元；扣非净利润亏损12.49亿元至17.94亿元，上年同期盈利5.21亿元。以1月17日收盘价计算，城建发展目前市盈率（TTM）约为-10.52倍至-15.07倍，市净率（LF）约0.51倍，市销率（TTM）约0.65倍。

　　以本次披露业绩预告均值计算，公司近年市盈率（TTM）图如下所示：

　　资料显示，公司主要业务：房地产开发、对外股权投资和商业地产经营。

　　据公告，公司2024年出现亏损的主要原因是：公司和参股投资企业于2019年1月1日开始执行新金融工具准则，对交易性金融资产采用公允价值计量且其变动计入当期损益，报告期公司参股投资企业所持有的交易性金融资产股价下跌，导致公司投资收益呈现较大负值，影响了公司报告期经营成果；受房地产市场整体影响，公司参股企业北京科技园建设(集团)有限公司本业绩预告期间预计出现较大亏损，公司对其进行权益法核算按股权比例确认投资损失；受房地产市场整体影响，公司部分非一线城市开发项目存在可变现净值低于成本的迹象，公司初步确定上述项目可变现净值，对可变现净值低于成本的部分预计将于本业绩预告期间计提存货跌价准备。

　　核校：杨宁

　　指标注解：

　　市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。

　　市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。

　　市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。

　　文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。

　　市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。