公告日期：2023-04-28

东光股份

NEEQ: 831840

北京东光物业管理股份有限公司

（BeijingDongguangPropertyManagementCo.,Ltd）
年度报告
2022


公司年度大事记

报告期内，公司在高校、医院、军队等领域后勤服务获得突破，相继与物业服务委托方签订服务合同。


目 录


第一节 重要提示、目录和释义 ......4
第二节 公司概况 ......8
第三节 会计数据、经营情况和管理层分析......10
第四节 重大事件 ......20
第五节 股份变动、融资和利润分配......24
第六节 董事、监事、高级管理人员及核心员工情况......28
第七节 公司治理、内部控制和投资者保护......32
第八节 财务会计报告 ......37
第九节 备查文件目录 ......117

第一节 重要提示、目录和释义

【声明】

公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

公司负责人黄旭东、主管会计工作负责人赵青及会计机构负责人（会计主管人员）赵青保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

中审亚太会计师事务所（特殊普通合伙）对公司出具了标准无保留意见的审计报告。

本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。

事项 是或否

是否存在控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员对年度报告内容存在异 □是 √否

议或无法保证其真实、准确、完整

是否存在半数以上董事无法完全保证年度报告的真实性、准确性和完整性 □是 √否

董事会是否审议通过年度报告 √是 □否

是否存在未出席董事会审议年度报告的董事 □是 √否

是否存在未按要求披露的事项 □是 √否

是否被出具非标准审计意见 □是 √否

【重大风险提示表】

重大风险事项名称 重大风险事项描述及分析

公司业务以非住宅类物业服务以及现代物业服务为主，公
司业务更多地依附于政府采购中的后勤物业服务。报告期内，
在国家整体的宏观经济环境和形势下，政府采购的范围不断扩
大，但采购价格一直处于较低水平，如果政府采购偏向于保护
宏观经济形势变化带来的风险 本区域内企业或大力支持小微企业，本企业的市场开拓将面临
着较大的困难，从而导致公司存在业务增长较为缓慢的风险。
对策与措施：逐渐扩大市场覆盖范围，增强区域市场的影
响力和控制力，同时寻找毛利率更高、需要专业服务技能的其
他细分产品，通过新市场和新产品的组合逐渐提高公司的市场
竞争力。

随着物业服务行业在资本……
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