公告日期：2018-02-13

天利仁和物业服务股份有限公司、招商证券股份有限公司



关于



《关于天利仁和物业服务股份有限公司挂牌申请文件的第一次反馈意见》的回复



二〇一六年十月



关于《关于天利仁和物业服务股份有限公司挂牌申请文件的第一次反馈意见》的回复



全国中小企业股份转让系统有限责任公司：



贵公司对天利仁和物业服务股份有限公司（以下简称“天利仁和”或“公司”）股票在全国中小企业股份转让系统挂牌的申请文件提出的反馈意见现已收悉，根据反馈意见的要求，公司会同主办券商及相关中介机构对反馈意见提出的问题进行了认真核查和进一步调查，对申请文件进行了修改、补充和更新。



现对反馈意见的落实和修改情况逐条书面回复如下，其中对公开转让说明书的修改、补充内容已用楷体加粗的形式予以标明，请审阅指正。如无特别说明，本反馈回复中所使用的简称与公开转让说明书中的简称具有相同含义。



本回复报告中的字体代表以下含义：



仿宋：反馈意见所列问题



宋体：对反馈意见所列问题的回复



楷体（加粗）：对公开转让说明书（申报稿）的修改、补充



一、公司特殊问题



1、请主办券商在《推荐报告》中补充核查申请挂牌公司是否存在负面清单限制情形并发表意见。申请挂牌公司属于非科技创新类的,主办券商应说明营业收入是否达到行业平均水平及其简要分析过程。



回复：



主办券商已在《推荐报告》之“三、推荐意见”中补充如下：



（六）对挂牌准入负面清单审查



1、公司是否属于科技创新类公司。



公司主营业务为为住宅小区和医院、银行、行政事业单位等非住宅类项目提供物业管理服务及物业增值服务。根据中国证监会发布的《上市公司行业分类指引》（证监会公告[2012]31 号），公司主营业务属于“K70房地产业”类；根据中华人民共和国统计局颁布的《国民经济行业分类》（GB/T4754-2011），公司属于“K房地产业”大类下的“7020物业管理”。根据全国中小企业股份转让系统发布的《挂牌公司管理型行业分类指引》，公司的属于“K 房地产业”门类下“7020 物业管理”小类。根据全国中小企业股份转让系统发布的《挂牌公司投资型行业分类指引》，公司的属于“20 房地产”门类下“20101013房地产服务”小类。



根据国家发改委《战略性新兴产业重点产品和服务指导目录》，公司经营业务不属于战略性新兴产业，不属于科技创新类公司。



2、科技创新类公司最近两年及一期营业收入累计少于 1000 万元，但因新



产品研发或新服务培育原因而营业收入少于1000万元，且最近一期末净资产不



少于3000万元的除外



根据国家发改委《战略性新兴产业重点产品和服务指导目录》，科技创新 类公司是指最近两年及一期主营业务均为国家战略性新兴产业的公司，包括节能环保、新一代信息技术、生物产业、高端装备制造、新材料、新能源、新能源汽车。公司经营业务不属于科技创新类公司。



3、非科技创新类公司最近两年累计营业收入低于行业同期平均水平



天利仁和2016年8月申请挂牌，该公司主营业务为公司主营业务为为住宅



小区和医院、银行、行政事业单位等非住宅类项目提供物业管理服务及物业增值服务。



根据2015年11月18日，中国物业管理协会发布的《2015年全国物业管理



行业发展报告》提到，“根据本次调查，截至 2014 年底，全国物业服务企业约



10.5万家，全国物业服务企业2014年经营总收入约为3500亿元。”由此得出



2014年中国物业行业企业平均收入约为333.33万元；



《2015 年全国物业管理行业发展报告》是由中国物业管理协会编写并于



2015年11月17日发布在中国物业管理协会主办“中国物业管理”专业期刊第



2015年第10期；而《中国物业管理》杂志是由中华人民共和国建设部主管，中



国物业管理协会主办。以物业管理为主要内容，向海内外公开发行的唯一一本国家级物业管理行业杂志。具有一定的权威性。



2015年物业企业平均收入预测：



第一种：由于《2016年全国物业管理行业发展报告》还未发布，暂时无法



获取2015年中国物业行业企业平均收入。但根据中国产业调研网上《中国物业



管理行业现状调研分析及发展趋势预测报告（2016年版）》提到， “2015年，



我国物业管……
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