最近，随着地产政策的进一步优化，很多人在问，地产板块是不是有望止跌转涨了？长期投资的价值还在不在？还是说，现在只适合做波段投资，曾经的长期投资逻辑已经不存在了呢？

首先，从政策面来看，中央经济工作会议已经明确提出要“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，并且要“推动构建房地产发展新模式”。这意味着政策层面对于房地产市场的稳定和健康发展是持积极态度的，这对于市场信心是一个很大的提振。

其次，从市场表现来看，我们可以看到一些积极的变化。比如，10月份以来，市场的交易量和价格指标都出现了较为明显的边际改善迹象。新房现房、二手房的热销也表明房地产市场仍存在很大的需求。这些迹象表明，房地产市场的动能正在增强，有望实现止跌回稳。

再来看看长期投资价值的问题。虽然地产开发行业长期景气面临挑战，但地产龙头确实有长期投资逻辑。凭借管理、资金和开发流量优势，地产企业有可能成为基于城市生活服务的平台化企业。而且，房地产后服务，比如物管、商管等板块，具备抗周期属性，拥有持续性较强的现金流，具备长期投资价值。

至于投资策略，现在的地产板块可能更适合波段投资。因为楼市的修复和政策的持续性都存在不确定性。如果楼市修复阶段性不及预期，重回政策博弈逻辑，政策仍具释放空间，维持行业“强于大市”评级。所以，对于投资者来说，可能需要更加灵活地应对市场变化，把握好波段投资的机会。

总的来说，地产板块在政策的推动下有望实现止跌回稳，但长期投资逻辑可能需要根据市场和政策的变化进行调整。投资者在操作时，可能需要更加注重波段投资，同时关注政策动向和市场反应。希望这些分析能帮到大家，投资路上，我们一起加油！