本周市场表现不错：上证指数涨0.97%，沪深300涨1%，中证500涨1.84%，创业板涨2.99%，市场的中位数涨1.29%

本周个股和大盘指数基本涨幅在1%左右，但表现更好的，依然是大科技概念，包括半导体、计算机、DeepSeek、机器人以及恒生科技等，我把本周行业的涨跌幅汇总到下图中：

表现最好的是科技板块：通信、机械设备、电子、汽车、计算机、电力设备，涨幅2%以上，通信更是涨了8%；

表现差的是传统板块：煤炭、房地产、有色金属、石油石化、商贸零售、银行。（传媒算是一个特例，因为之前哪吒炒作太过了。）

过去几年，大家关注点在传统板块，比如经常谈到的红利概念，计算现在买入后，一年能够到手多少的股息分红，5%~6%就是非常让人满意的回报了。但市场风格切换后，看看科技股一天5%的涨幅，原本手里5%~6%一年的股息就突然有点不香了。

短期来看，市场风格还是会偏向于科技，但从更长的时间尺度上看，其他板块也有一定的机会。

昨天房地产龙头万科发布公告：大股东深圳地铁再次出手援助万科，借款不超过42亿，年利率2.34%，非常有诚意的一笔借款。

之前给大家科普过，万科的数据来看，目前65%的境内债券是未来1年到期，277.46亿元，其中今年的7月份是单月到期的高峰期，62.63亿；12月份是次高，单月57亿，闯过这2波，问题就不大了。

金融这行，信心比黄金重要。越不缺钱的企业越容易借到钱，真正陷入困境的反而难获支援，也就是常说的“晴天送伞，雨天收伞”。本次大股东的慷慨解囊，也是给予万科信心上的助力。

下个月3月1日就开始退税了，再多给大家说一下细节。退税这个适合，已经交了很多个人所得税的个人。如果月薪在5000以下，本来就没有缴纳税，也就谈不上退税了。

目前可以在个人所得税App上进行预约，我是预约了3月1日进行申报。之所以要提前预约，是担心当天人多了服务器承受不住，等3月上旬过了，中下旬再申报退税，就不需要预约，直接操作就行。

估值图，周度更新一下：

过去一周，二手房成交数据继续回暖，但距离春节前的成交活跃度还有一定距离

上海本周日均700套，上周是日均500套左右，2月15日1天成交了1125套；

北京本周日均540套，上周是日均500套左右；

深圳、杭州、苏州在100~200之间，也在逐步复苏

最后：给上海的读者提个醒，最近上海在发放消费券，包括餐饮、住宿、旅游等，这一次采用的是摇号方式，也就是先申报，然后过几天随机摇号出结果。

不再需要到点抢了，因为抢的方式，对于老年人不太友好，他们操作手机不方便，更别提要精准到秒打开页面，这一次的改进非常赞。

要求也很简单，只需要手机定位在上海，在云闪付首页搜索：乐品上海，点进去选，有三种优惠券：满300减90，500减180，1000减400，差不多打个6~7折，还是很划算的。

大家周末愉快~