今天开盘房地产板块震荡走高，首开股份涨停，华发股份、金地集团、我爱我家涨逾5%，财信发展、中天服务等涨逾4%。

【房地产市场回暖趋势明显】

四大一线城市二手房网签量同比均显著增长，深圳（同比增长101%）领跑，北京（同比增长92%）、广州（同比增长28%）和上海（内中环带看量同比增长38%）同步回暖，从这些数据可以看出市场信心在逐步回归。

北京挂牌量突破15.2万套（环比+6,000套），深圳、广州库存去化加速，政策优化下业主加速抛售。像北京学区房、深圳前海的高端改善住房、上海张江的产业核心区都比较热，另外，来自港澳的买家及上海贷款效率的提升，也进一步刺激了地产的需求。

【市场底部逐步夯实】

北京：二手房成交均价环比微涨0.1%。

上海：二手房成交均价环比微涨0.4%。

深圳：二手房价格连续3个月微涨，环比持平。

广州：二手房价格结束连续20个月的环比下跌，环比下降0.2%

京沪深价格止跌微涨，广州环比降幅收窄，结束20个月下跌趋势，市场底部逐步夯实。

【均衡布局龙头是关键】

无论是成交量，还是价格，一线城市二手房市场已进入结构性回暖阶段，“学区+产业+高端改善” 成为核心驱动逻辑。现在恰逢二季度前的政策宽松窗口期，叨叨觉得通过地产等权指数投资地产板块可以在一定程度上分散风险，均衡布局龙头与中小房企，捕捉板块整体回暖红利。

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$招商沪深300地产等权重指数A(OTCFUND|161721)$

$广发国证新能源车电池ETF联接C(OTCFUND|013180)$

$永赢先进制造智选混合发起C(OTCFUND|018125)$

$工银国证新能源车电池ETF发起式联接A(OTCFUND|015873)$

$鹏华中证800地产指数(LOF)C(OTCFUND|015674)$

$华夏中证全指房地产ETF联接C(OTCFUND|008089)$

$南方中证房地产ETF发起联接C(OTCFUND|004643)$

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