$易方达华威市场REIT(SZ180605)$$济南能源(SH508087)$$上证指数(SH000001)$

#首批新能源公募REITs获批#

总体上来说，收益率高的Reits，风险高，不敢申购或者不敢大量申购。你敢申购的Reits，中签率太低，导致收益率低。按照东财的统计，去年10月份以来，只有一个基金首日破发。

Reits的风险除了破发外，高中签率更要命。去年10月8日发行的中金联东中签率95.46%，11月5日上市。也就是说，你差不多全部的资金要压1个月，不能参与新股申购，机会成本太高了。不过还好的是：Reits有网下询价，只要看网下认购倍数，就可以猜到网上申购的大致中签率。一般来说，网下认购倍数低于10的，就不用看了。网上认购倍数超过50倍的，在和北交所新股不冲突的情况下，可以考虑参与。

Reits的收益率任何呢？从近期4个网下认购倍数超过50的基金来看，平均收益率是0.05%，也就是说100万元可以赚500元。目前一天逆回购的收益率在1.80%左右，100万元三天的收益是147元。也就是说，如果你平时是逆回购的，那么参与这些Reits申购是有利的。如果你的资金现在在银行理财，收益率大概在2.20%，那么总成本（4天）是241元。虽然收益率还是Reits高，但是申购Reits，你需要：赎回银行理财、跨行转账（不一定每个人都需要）、银证转账、申购，结束以后再倒过来来一遍。你是否愿意为了259元/100万，这样折腾？当然，这个问题的答案每个人不一样，有人愿意，有人不愿意。另外，如果申购，大家确认一下自己的手续费。

如何申购Reits？以银河证券为例：

1. 银河手机app，交易—业务办理—【基础设施基金交易权限】开通。

2. 购买路径：交易-场内基金-基金认购-输入代码-输入认购金额（单笔最低1000元,超出部分应为1元的整数倍）

1月6日发行的两个基金是济南能源和华威市场，网上认购倍数是140.96和78.72倍。估计济南能源首日的涨幅会大于华威市场，但是中签率会低一点，最终收益率那个高还不一定。本人计划使用现在在逆回购的资金去申购这两个Reits，两个基金的分配比例相当。