1 华夏基金致力于多元稳健收益。

华夏基金通过创新服务实体经济，关注当下与未来，提供全面普惠的解决方案，助力投资者实现财富梦想公司立足国内，放眼全球，坚守责任投资，追求卓越，不断创新，为投资者提供更好的投资体验。

2 华夏金隅制造工厂rate介绍。

王江飞介绍了公募REITs的定义、投资范围、分红比例和收益来源公募REITs投资于成熟运营的基础设施项目，以获取稳定现金流为目的，收益分配比例不低于90%，具有优质底层资产和强制分红特性，风险和收益介于债券型基金和股票型基金之间，适合分散风险和优化投资组合。

3 王江飞介绍芮姿产品及收益来源。

王江飞介绍了芮姿产品的定义及其收益来源，并提到华夏金隅制造工厂是华夏基金的第三单产业园类基础设施公募REITs。张建锋进一步阐述了产业园类基础设施的特点，强调其在区域经济发展和产业结构优化中的重要性，并指出运营管理需要多方合作和资源整合。王维详细介绍了华夏金隅制造工厂的底层资产及其运营情况，强调其作为城市更新标杆项目的差异化优势。

4 运营稳定，估值合理。

王江飞介绍了项目的运营稳定性，出租率超过90%，租金稳定，租约期限2-3年，营业收入稳中有涨金地集团资质优秀，物业规模雄厚，资产储备丰富金宇集团提供完善的收益保障机制，包括投资者收益保障、租金减免保障、关联租户保障和收缴率保障。

5 金隅制造工厂运营与估值介绍。

王伟介绍了金隅制造工厂的运营管理机构金宇文化科技公司及其激励机制公司自2018年起负责项目运营，拥有丰富的产业园区管理经验王江飞介绍了项目的估值情况，评估基准日更新至2024年9月30日，资产评估值为11.08亿元，出租率为90.26%，平均签约租金为159元/平方米/月。

6 智能制造及工业研发用房租金预测。

王江飞介绍了智能制造及工业研发用房的租金增长率和出租率预测，2025、2026年租金不增长，2027年开始每年增长2.25%，出租率从2024年的85%逐步提升至2033年的92%产业配套部分出租率从2024年的75%提升至2026年的80%
金宇集团基本情况介绍张建锋介绍了金宇集团的基本情况，金宇集团是北京市属大型国有控股产业集团，主营业务包括绿色建材和地产开发集运金宇集团在投资物业领域积累了丰富经验，持有大量高档写字楼和商业产业园区，物业管理面积达1840万平方米
公募瑞慈发行对金宇集团的影响张建锋指出，发行公募瑞慈有助于优化金宇集团的资本结构，降低财务压力，改善利润和现金流此举符合北京市国资委的战略部署，提升了金宇集团在资本市场的品牌形象，并为其他国有企业提供了借鉴。

7 轻资产化转型与市场竞争力提升。

张建锋介绍了公募瑞慈对金宇集团轻资产化转型和市场竞争力提升的积极意义通过剥离重资产项目，金宇集团释放沉淀资金，提升盈利水平公募瑞慈的发行还增强了金宇集团的市场竞争力和品牌影响力王江飞详细介绍了华夏金宇制造工厂rate的预测分派金额和分派率，预计2025年可供分配金额为0.79亿元，分配率为7.12%华夏基金在瑞慈投资管理方面具有丰富经验，管理规模行业领先。

8 华夏基金瑞兹产品介绍及投资策略。

王江飞介绍了华夏基金的瑞兹产品，适合长期投资、多元化配置及看好底层资产的投资者投资者可通过场内或场外渠道认购基金份额，享受稳定分红和资产增值收益。

9 华夏基金深耕指数投资20年。

华夏基金致力于打造多资产全能平台，深耕指数投资20年，力求为投资者提供更好的投资体验通过专业研究和创新，华夏基金不断提升指数投资的收获感和幸福感，助力投资者实现财富梦想同时，华夏基金坚守责任投资，服务实体经济，践行社会责任，为创造更美好的世界贡献力量。