公告日期：2025-01-27

华夏金隅智造工场产业园封闭式基础设施证券投资基金

基金产品资料概要更新

编制日期：2025年1月24日
送出日期：2025年1月27日

本概要提供本基金的重要信息，是招募说明书的一部分。

作出投资决定前，请阅读完整的招募说明书等销售文件。

一、产品概况
（一）产品要素

基金简称 华夏金隅智造工场 REIT 基金代码 508092

基金管理人 华夏基金管理有限公司 基金托管人 北京银行股份有限公司
基金合同生效日 2025-01-23 上市交易所及 上海证券交易所

上市日期 -

基金类型 其他类型 交易币种 人民币

运作方式 封闭式 开放频率 封闭期为 24 年

开始担任本基

基金经理 莫一帆 金基金经理的 2025-01-23

日期

证券从业日期 2008-06-02

开始担任本基

基金经理 谭琳 金基金经理的 2025-01-23

日期

证券从业日期 2023-08-01

开始担任本基

基金经理 王江飞 金基金经理的 2025-01-23

日期

证券从业日期 2023-06-12

场内简称 金隅智造（扩位简称：华夏金隅智造工场 REIT）

运营管理机构：北京金隅文化科技发展有限公司

其他 原始权益人：北京金隅集团股份有限公司

战略配售比例：74.57%

原始权益人及其关联方配售比例：35%

（二）标的基础设施项目情况

本基金拟初始投资的基础设施项目为金隅智造工场产权一期项目。基础设施项目基本情况如下表所示：

表 1：项目概况

项目名称 金隅智造工场产权一期项目

所在地 北京市海淀区建材城中路 27 号

资产范围 北临菁盈南路，东邻金隅科技园，南临园区内道路，西临园区
内道路

证载土地用途 工业

建设内容：京（2024）海不动产权第 0019176 号《不动产权证
建设内容和规模 书》、京（2024）海不动产权第 0019164 号《不动产权证书》项
下房屋所有权及其对应国有土地使用权

建设规模：90,907.03 平方米

初始建设阶段：

开工日期：2000 年 8 月 21 日，竣工日期……
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